Piața de închirieri comerciale în România: ce zone sunt cele mai solicitate

Piața de Închirieri Comerciale în România: O Analiză Detaliată

Tendințe Actuale în Sectorul Imobiliar

Sectorul imobiliar din România, în special cel dedicat spațiilor comerciale, a trecut prin transformări semnificative în ultimii ani. Observăm o reconfigurare a cererii, influențată de schimbările în comportamentul consumatorilor și de evoluția mediului de afaceri. Aceste tendințe dictează noi oportunități, dar și provocări pentru investitori și chiriași deopotrivă. Piața se adaptează constant, iar înțelegerea dinamicii sale este esențială pentru a naviga cu succes în acest domeniu. De exemplu, expansiunea comerțului online a modificat cererea pentru spații fizice, punând accent pe locații cu vizibilitate sporită și acces facil, dar și pe spații logistice optimizate. Înțelegerea pieței internaționale poate oferi perspective suplimentare asupra acestor evoluții.

Factori Determinanti ai Cererii

Cererea pentru spații comerciale este un amalgam de factori economici, sociali și demografici. Dezvoltarea economică generală a țării, stabilitatea politică și nivelul veniturilor populației joacă un rol major. De asemenea, specificul fiecărui oraș, precum prezența universităților, a centrelor de afaceri sau a zonelor turistice, influențează tipul și volumul spațiilor comerciale solicitate. Fluxul de persoane, accesibilitatea și infrastructura locală sunt, de asemenea, elemente cheie care determină atractivitatea unei zone pentru afaceri. Nu în ultimul rând, tendințele globale și adaptarea la noile tehnologii pot stimula sau diminua cererea pentru anumite tipuri de spații.

Impactul Condițiilor Economice

Condițiile economice generale au un impact direct și profund asupra pieței de închirieri comerciale. Perioadele de creștere economică stimulează expansiunea afacerilor și, implicit, cererea pentru spații comerciale, ducând adesea la creșteri ale chiriilor. În contrast, perioadele de recesiune sau incertitudine economică pot duce la scăderea cererii, la creșterea spațiilor vacante și la presiuni asupra nivelului chiriilor. Inflația, ratele dobânzilor și stabilitatea valutară sunt, de asemenea, factori importanți care influențează deciziile de investiții și de închiriere. Adaptarea la aceste condiții este vitală pentru succesul pe termen lung în acest sector.

București: Epicentrul Cererii pentru Spații Comerciale

Zonele Centrale și de Afaceri

Capitala României, Bucureștiul, rămâne, fără îndoială, motorul principal al pieței de închirieri comerciale din țară. Zonele sale centrale și de afaceri, precum Piața Victoriei, Piața Romană, zona Unirii sau Bulevardul Aviatorilor, concentrează o parte semnificativă a cererii. Aceste locații beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, accesibilitate sporită și o densitate mare de companii, ceea ce le face extrem de atractive pentru afaceri care caută vizibilitate și proximitate față de centrele decizionale. Aici se stabilesc de obicei sediile centrale ale marilor corporații, bănci și instituții financiare. Fluxul constant de persoane, atât angajați, cât și vizitatori, susține o piață dinamică pentru spații de birouri, retail și servicii. Deși chiriile în aceste zone pot fi mai ridicate, potențialul de afaceri și prestigiul asociat cu o adresă centrală compensează adesea costurile. Piața imobiliară din aceste zone este una matură, cu o ofertă diversificată, de la clădiri de birouri moderne la spații istorice reconvertite, adaptate nevoilor actuale. O analiză atentă a pieței industriale și logistice din România arată o tendință de creștere generală, iar Bucureștiul este un factor major în această dinamică.

Cartiere cu Potențial de Dezvoltare

Pe lângă zonele consacrate, Bucureștiul oferă și cartiere cu un potențial de dezvoltare considerabil pentru spații comerciale. Zone precum Pipera, Floreasca, sau chiar anumite sectoare din nordul și vestul orașului, care au cunoscut o expansiune rezidențială rapidă, devin din ce în ce mai atractive. Dezvoltarea noilor ansambluri rezidențiale aduce cu sine o creștere a populației locale, generând astfel o cerere crescută pentru servicii și retail la nivel de cartier. Antreprenorii vizează aceste zone pentru a deschide cafenele, restaurante, magazine de proximitate sau centre de servicii, profitând de o concurență încă redusă și de o bază de clienți în creștere. Investițiile în infrastructură, cum ar fi extinderea rețelelor de transport public sau modernizarea drumurilor, contribuie, de asemenea, la creșterea atractivității acestor cartiere. Acestea reprezintă oportunități interesante pentru investitorii care caută spații comerciale cu un bun raport cost-beneficiu și potențial de apreciere pe termen mediu și lung.

Strategii de Investiții în Capitală

Investițiile în spații comerciale în București necesită o strategie bine definită. Alegerea locației potrivite este doar primul pas. Este importantă o analiză detaliată a tipului de spațiu comercial solicitat – fie că este vorba de spații de birouri, retail, HoReCa sau depozitare. De asemenea, înțelegerea publicului țintă și a fluxului de persoane din zona respectivă este esențială pentru succesul unei afaceri. Mulți investitori optează pentru achiziționarea de proprietăți în vederea închirierii, o strategie cunoscută sub numele de "buy to rent". Aceasta implică identificarea unor proprietăți cu potențial de apreciere și generare de venituri constante din chirii. De exemplu, un apartament achiziționat într-o zonă cu cerere mare de închirieri, precum Ghencea, poate genera un profit considerabil pe termen lung, atât din chirie, cât și din vânzarea ulterioară a proprietății. Succesul în acest domeniu depinde de o cercetare amănunțită a pieței și de o gestionare eficientă a proprietăților, aspecte unde consultanța specializată poate face diferența.

Cluj-Napoca: Un Pol de Inovație și Antreprenoriat

Atracția Investitorilor Străini

Cluj-Napoca s-a impus ca un centru vibrant pentru inovație și antreprenoriat, atrăgând un interes crescut din partea investitorilor, inclusiv a celor străini. Acest oraș universitar, cu o populație tânără și educată, oferă un teren fertil pentru dezvoltarea afacerilor în domenii precum IT, cercetare și servicii. Prezența companiilor multinaționale și a startup-urilor dinamice creează un ecosistem propice pentru expansiunea spațiilor comerciale moderne.

Dezvoltarea Infrastructurii Comerciale

Pe măsură ce economia locală se diversifică și se consolidează, infrastructura comercială din Cluj-Napoca a ținut pasul. Vedem o creștere a proiectelor imobiliare care includ spații de birouri de clasă A, centre de afaceri și zone de retail adaptate cerințelor pieței. Dezvoltatorii se concentrează pe crearea unor medii de lucru și de cumpărături funcționale și estetice, care să răspundă nevoilor unei piețe în continuă schimbare.

Oportunități în Zonele Universitare

Zonele adiacente marilor universități din Cluj-Napoca prezintă un potențial comercial deosebit. Studenții și cadrele didactice formează o bază de consumatori activi, generând cerere pentru diverse servicii, de la cafenele și restaurante, la spații de co-working și magazine specializate. Investițiile în aceste zone pot beneficia de un flux constant de clienți și de o piață de închirieri stabilă.

Timișoara: Dinamică și Diversitate în Piața de Închirieri

Timișoara se distinge prin dinamismul său și prin diversitatea pieței de închirieri comerciale. Orașul, un important centru economic și universitar, atrage constant noi afaceri și profesioniști, alimentând astfel cererea pentru spații de diverse tipuri. Centrul istoric și zonele adiacente continuă să fie puncte fierbinți pentru retail și HoReCa, datorită fluxului mare de turiști și localnici. Totuși, potențialul nu se oprește aici. Zonele industriale, odinioară dedicate producției, sunt acum reconvertite în spații moderne, potrivite pentru birouri, ateliere creative sau centre logistice, oferind alternative atractive și adesea mai accesibile. Proiectele de regenerare urbană joacă un rol important în revitalizarea unor cartiere, transformându-le în noi poli de interes comercial și rezidențial. Această evoluție constantă face din Timișoara o piață imobiliară vibrantă, unde oportunitățile se adaptează nevoilor în schimbare ale mediului de afaceri. Pentru cei interesați de investiții imobiliare, înțelegerea acestor transformări este cheia succesului, iar o agenție cu experiență locală poate oferi ghidajul necesar în acest peisaj complex, ajutând la identificarea celor mai bune oportunități de investiții.

Brașov: Turismul ca Motor al Pieței Comerciale

Brașovul, un oraș renumit pentru frumusețea sa naturală și bogăția istorică, se bucură de o piață imobiliară comercială vibrantă, puternic influențată de sectorul turistic. Fluxul constant de vizitatori, atât naționali, cât și internaționali, creează o cerere susținută pentru diverse tipuri de spații comerciale, de la magazine de suveniruri și restaurante, până la unități de cazare și servicii conexe. Această dinamică face din Brașov o destinație atractivă pentru investitorii imobiliari care vizează sectorul comercial.

Zonele Turistice și Centrul Vechi

Centrul Vechi al Brașovului și zonele adiacente, cunoscute pentru atmosfera lor pitorească și clădirile istorice, reprezintă inima activității comerciale legate de turism. Aici, spațiile cu vitrine generoase și acces facil sunt extrem de căutate pentru afaceri precum cafenele, restaurante cu specific local, baruri, magazine de artizanat și suveniruri. Proprietarii de spații comerciale din aceste zone beneficiază de un flux continuu de potențiali clienți, transformând locația într-un atu major. Chiriile în aceste zone tind să fie mai ridicate, reflectând potențialul de încasări generat de volumul mare de turiști. Este important de menționat că, în ciuda potențialului, spațiile disponibile sunt adesea limitate, ceea ce poate crește competiția între afaceri.

Dezvoltarea Centrelor Comerciale Moderne

Pe lângă atracțiile istorice, Brașovul a cunoscut o dezvoltare semnificativă a centrelor comerciale moderne, care răspund nevoilor unei populații locale în creștere și, de asemenea, vizitatorilor. Aceste centre oferă o gamă largă de magazine, de la branduri internaționale la retaileri locali, precum și spații dedicate serviciilor și divertismentului. Amplasarea strategică a acestor centre, adesea în proximitatea zonelor rezidențiale sau pe rute de acces importante, le asigură un flux constant de vizitatori. Pentru investitori, centrele comerciale moderne pot reprezenta o oportunitate de a închiria spații către chiriași stabili, cu contracte pe termen lung, oferind o predictibilitate a veniturilor. Aceste proiecte contribuie la diversificarea pieței imobiliare comerciale din oraș, atrăgând și afaceri care nu sunt direct legate de turismul tradițional.

Cererea pentru Spații de Retail și Servicii

Cererea pentru spații de retail și servicii în Brașov este diversificată și în continuă evoluție. Pe lângă afacerile tradiționale orientate către turiști, orașul înregistrează o creștere a cererii pentru spații destinate serviciilor profesionale, medicale, educaționale și de wellness. Dezvoltarea economică a orașului, inclusiv expansiunea sectoarelor IT și automotive, atrage noi rezidenți și profesioniști, care, la rândul lor, generează cerere pentru servicii de proximitate. Această diversificare a cererii oferă oportunități pentru investitori de a se orienta către segmente de piață mai puțin dependente de sezonalitatea turistică. Adaptarea spațiilor comerciale la noile tendințe, cum ar fi comerțul online și necesitatea unor experiențe fizice unice, devine un factor cheie pentru succesul pe termen lung pe piața imobiliară din România.

Sibiu: Creștere Economică și Cerere Stabilă

Sibiu se profilează ca un oraș cu o economie robustă și o piață imobiliară în continuă expansiune, ceea ce se traduce printr-o cerere constantă pentru spații comerciale de închiriat. Dezvoltarea infrastructurii, inclusiv modernizarea aeroportului și extinderea rețelei de transport public, sporește atractivitatea orașului pentru noi afaceri și rezidenți, alimentând astfel piața de închirieri.

Cartierele Rezidențiale cu Potențial Comercial

Anumite cartiere rezidențiale din Sibiu, precum Șelimbăr, Turnișor sau Ștrand, au demonstrat un potențial comercial semnificativ. Aceste zone, adesea preferate de familiile tinere și profesioniștii care caută un echilibru între viața personală și cea profesională, beneficiază de o densitate crescută a populației și de o infrastructură în dezvoltare. Acest lucru creează oportunități pentru afaceri locale care deservesc comunitatea, de la magazine de proximitate la servicii diverse.

Impactul Dezvoltării Infrastructurii

Investițiile în infrastructura orașului Sibiu au un impact direct asupra pieței de închirieri comerciale. Drumurile modernizate, transportul public eficient și proximitatea față de nodurile importante de transport fac ca anumite zone să devină mai accesibile și, implicit, mai atractive pentru afaceri. Această conectivitate îmbunătățită facilitează fluxul de clienți și logistica, factori esențiali pentru succesul oricărui spațiu comercial.

Tipuri de Spații Comerciale Solicitate

În Sibiu, cererea se concentrează pe spații comerciale versatile, potrivite pentru o gamă largă de activități. Se observă o preferință pentru spațiile situate la parterul clădirilor rezidențiale noi, care oferă vizibilitate și acces facil. De asemenea, spațiile adaptabile, care pot fi configurate pentru diverse tipuri de afaceri, de la cafenele și restaurante la cabinete medicale sau spații de servicii, sunt foarte căutate. Piața este dinamică, iar adaptarea la nevoile specifice ale chiriașilor este cheia succesului.

Iași: Un Centru Regional cu Oportunități Multiple

Zonele Universitare și de Afaceri

Iașiul, un oraș cu o tradiție academică bogată, continuă să fie un magnet pentru studenți și profesioniști, ceea ce alimentează constant cererea pentru spații comerciale, în special în zonele adiacente universităților și polilor de afaceri. Aceste zone beneficiază de un flux continuu de persoane, creând un mediu propice pentru diverse tipuri de afaceri, de la cafenele și librării, la spații de coworking și servicii de suport pentru studenți și antreprenori. Dezvoltarea recentă a infrastructurii IT a contribuit semnificativ la creșterea numărului de companii și, implicit, la nevoia de spații de birouri moderne și bine poziționate. Investițiile în astfel de zone pot oferi randamente atractive, datorită cererii stabile și potențialului de apreciere a proprietăților. Este importantă o analiză atentă a specificului fiecărei zone, luând în considerare atât fluxul de studenți, cât și cel de angajați din sectorul de business, pentru a identifica cele mai bune oportunități de investiții imobiliare.

Dezvoltarea Ansamblurilor Rezidențiale Noi

Expansiunea urbană a Iașiului se reflectă în proliferarea ansamblurilor rezidențiale noi, care nu doar că aduc noi locuitori în oraș, dar creează și noi centre de interes comercial. Aceste proiecte imobiliare aduc cu sine o cerere crescută pentru servicii locale, de la magazine de proximitate și farmacii, la saloane de înfrumusețare și spații de joacă pentru copii. Dezvoltatorii imobiliari integrează adesea spații comerciale la parterul clădirilor, oferind oportunități pentru antreprenori de a se stabili în proximitatea unui public captiv. Alegerea unei locații într-un astfel de ansamblu, mai ales în fazele incipiente de dezvoltare, poate asigura o bază solidă de clienți pe termen lung.

Potențialul Pieței de Servicii

Pe lângă retail și birouri, piața serviciilor din Iași prezintă un potențial considerabil. Creșterea economică a orașului și diversificarea industriilor atrag un număr tot mai mare de profesioniști și familii, care caută servicii de calitate în diverse domenii: sănătate, educație, consultanță, servicii financiare și HoReCa. Zonele cu densitate mare de populație, fie rezidențială, fie de afaceri, devin ținte predilecte pentru astfel de afaceri. Adaptarea la nevoile specifice ale pieței locale și oferirea unor servicii inovatoare pot transforma Iașiul într-un centru regional de excelență și pentru sectorul serviciilor.

Constanța: Influența Sezonalității și a Portului

Zonele de pe Litoral și Centrul Orașului

Constanța, ca oraș-port și stațiune estivală, prezintă particularități unice pe piața imobiliară comercială. Zonele de pe litoral, în special cele din apropierea plajelor și a stațiunilor adiacente, cunosc o cerere explozivă pe durata sezonului estival. Aici, spațiile comerciale, fie că vorbim de terase, restaurante, magazine de suveniruri sau de proximitate, sunt extrem de căutate. Prețurile chiriilor pot atinge niveluri semnificative în lunile de vară, reflectând potențialul ridicat de încasări. Odată cu încheierea sezonului, cererea scade considerabil, iar proprietarii trebuie să fie pregătiți pentru o perioadă de inactivitate sau pentru a adapta ofertele.

Impactul Activității Portuare

Activitatea intensă a portului Constanța generează, de asemenea, o cerere specifică pentru anumite tipuri de spații comerciale. Zonele din proximitatea portului pot fi atractive pentru afaceri care deservesc industria maritimă, logistică sau transporturi. Deși nu la fel de vizibilă ca sezonalitatea turistică, această componentă economică a orașului contribuie la o cerere constantă, dar mai nișată, pentru spații de birouri, depozite sau servicii conexe. Această dualitate, între fluxul turistic fluctuant și activitatea portuară stabilă, definește dinamica pieței de închirieri comerciale din Constanța.

Cererea pentru Spații de Retail și HoReCa

În centrul orașului și în zonele cu trafic pietonal intens, cererea pentru spații de retail și HoReCa rămâne constantă, deși influențată de sezonalitate. Magazinele de proximitate, farmaciile, cafenelele și restaurantele care deservesc populația locală au o activitate mai predictibilă. Totuși, chiar și acestea beneficiază de un flux suplimentar de clienți în perioada estivală. Antreprenorii care vizează piața din Constanța trebuie să ia în calcul aceste particularități, adaptând strategiile de afaceri și de marketing la specificul local, unde sezonalitatea și activitatea portuară joacă roluri majore în determinarea succesului.

Factori Cheie în Alegerea Zonei Potrivite

Alegerea locației potrivite pentru o afacere sau o investiție imobiliară este, fără îndoială, una dintre cele mai importante decizii pe care le poți lua. Nu este vorba doar despre a găsi un spațiu, ci despre a identifica un loc care să susțină succesul pe termen lung. Analiza demografică și a fluxului de persoane este un punct de plecare esențial. Trebuie să înțelegi cine locuiește sau tranzitează zona respectivă, ce vârstă au, ce interese manifestă și, mai ales, ce putere de cumpărare dețin. Un magazin de lux, de exemplu, nu va prospera într-o zonă cu un flux mare de studenți cu bugete limitate, la fel cum un centru de servicii pentru tineri nu ar avea sens într-o zonă predominant rezidențială pentru pensionari. Accesibilitatea și infrastructura joacă, de asemenea, un rol major. Cât de ușor ajung clienții la tine? Există transport public eficient? Sunt suficiente locuri de parcare? O infrastructură bine dezvoltată, inclusiv drumuri bune și conexiuni facile, poate face o diferență uriașă în traficul pe care îl generezi. Nu uita să te uiți și la potențialul de dezvoltare pe termen lung al zonei. Sunt planificate noi proiecte rezidențiale sau comerciale? Se investește în modernizarea infrastructurii? O zonă în plină dezvoltare poate oferi oportunități neașteptate și o creștere a valorii proprietății sau a afacerii tale. Gândește-te la zonele centrale și de afaceri din marile orașe, care, deși pot fi mai scumpe, oferă un flux constant de potențiali clienți și parteneri de afaceri.

Rentabilitatea Investițiilor în Piața de Închirieri Comerciale

Calculul Randamentului Brut și Net

Când vine vorba de investiții imobiliare, mai ales în sectorul comercial, înțelegerea profitabilității este esențială. Primul pas este să calculăm randamentul brut. Acesta se obține prin împărțirea venitului anual din chirii la valoarea totală a proprietății, exprimat ca procent. De exemplu, dacă o proprietate costă 100.000 de euro și generează 6.000 de euro chirie anual, randamentul brut este de 6%. Totuși, acest calcul nu ia în considerare cheltuielile. Pentru o imagine completă, trebuie să calculăm și randamentul net. Aici intră în joc toate costurile asociate: impozite, taxe locale, asigurări, costuri de întreținere, reparații, eventuale perioade în care spațiul stă neînchiriat, dar și comisioanele agențiilor imobiliare. Randamentul net real este cel care contează cu adevărat pentru un investitor.

Factori ce Influentează Prețul Chiriei

Prețul chiriei nu este stabilit la întâmplare. El depinde de o multitudine de factori legați de proprietate și de piață. Locația este, desigur, un factor major; un spațiu comercial într-o zonă centrală, cu trafic pietonal intens, va comanda o chirie mai mare decât unul dintr-o zonă periferică. Starea și finisajele spațiului joacă, de asemenea, un rol important – un spațiu modern, bine întreținut, cu facilități precum aer condiționat sau parcare, va atrage chiriași dispuși să plătească mai mult. Dimensiunea și configurația spațiului sunt, de asemenea, relevante, la fel și tipul de activitate comercială pe care îl poate găzdui. Cererea și oferta din piața locală, precum și condițiile economice generale, influențează, de asemenea, nivelul chiriilor. Un spațiu comercial într-un oraș cu o economie vibrantă și o populație în creștere va avea, în general, un potențial mai mare de a genera venituri din închiriere.

Riscuri și Beneficii ale Investițiilor Buy to Rent

Investiția în sistemul "Buy to Rent", adică achiziționarea unei proprietăți cu scopul de a o închiria, prezintă atât avantaje, cât și dezavantaje. Pe partea de beneficii, principalul avantaj este generarea unui flux constant de venit pasiv din chirii, care poate acoperi rata creditului (dacă este cazul) și poate aduce profit. Pe termen lung, valoarea proprietății poate crește, oferind un câștig suplimentar la o eventuală revânzare. Pe de altă parte, există riscuri. Unul dintre cele mai mari este riscul de neocupare, adică perioade în care spațiul stă gol, generând costuri fără venit. Există și riscul chiriașilor problematici, care nu plătesc la timp sau deteriorează proprietatea. De asemenea, modificările legislative sau economice pot afecta rentabilitatea. Administrarea proprietății necesită timp și efort, fie că este făcută personal, fie prin intermediul unei agenții, care implică costuri suplimentare. Este important să cântărești cu atenție acești factori înainte de a te angaja într-o astfel de investiție.

Vrei să știi cum să faci bani din spații comerciale de închiriat? Află secretele pieței imobiliare și cum să obții profituri mari. Nu rata șansa de a-ți crește averea! Vizitează-ne acum pe site pentru a descoperi cum poți investi inteligent.

Întrebări Frecvente

Ce înseamnă piața de închirieri comerciale?

Piața de închirieri comerciale se referă la spațiile pe care le folosesc afacerile pentru a-și desfășura activitatea, cum ar fi magazinele, birourile sau restaurantele. Aceste spații sunt închiriate de la proprietari, nu cumpărate.

Care sunt cele mai căutate zone pentru spații comerciale în România?

În general, zonele mari, precum București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Sibiu, Iași și Constanța, sunt cele mai solicitate. În aceste orașe, zonele centrale, cele cu multe birouri sau cele cu mult trafic de persoane sunt cele mai dorite.

De ce sunt anumite zone mai populare decât altele pentru afaceri?

Popularitatea unei zone depinde de mulți factori. De exemplu, dacă sunt mulți oameni care trec pe acolo zilnic, dacă sunt ușor de ajuns cu mașina sau transportul în comun, dacă sunt aproape de alte afaceri sau de zone rezidențiale, toate acestea contează pentru succesul unei afaceri.

Cum influențează economia cererea pentru spații comerciale?

Când economia merge bine, afacerile prosperă și au nevoie de mai multe spații sau de spații mai bune. Când economia este mai slabă, afacerile pot închide sau pot renunța la spații, scăzând astfel cererea.

Ce rol joacă turismul în piața de închirieri comerciale?

În orașele turistice, cum ar fi Brașov sau Constanța, zonele cu mulți turiști sunt foarte căutate pentru restaurante, cafenele și magazine de suveniruri. Turismul aduce mulți clienți potențiali pentru afaceri.

Este mai profitabil să închiriezi un spațiu comercial într-un centru vechi sau într-un centru comercial modern?

Ambele pot fi profitabile, dar depinde de tipul de afacere. Centrele vechi atrag adesea turiști și iubitori de istorie, fiind bune pentru magazine unicat sau restaurante tradiționale. Centrele comerciale moderne oferă un flux mare de clienți și sunt potrivite pentru branduri cunoscute sau servicii diverse.

Ce trebuie să ia în considerare un investitor când alege o proprietate pentru închiriere?

Un investitor trebuie să se uite la locația proprietății, cât de ușor se ajunge la ea, cine sunt potențialii chiriași (oameni care locuiesc în zonă, turiști, angajați de la birouri), costurile de întreținere și cât de mare este cererea pentru astfel de spații în acea zonă.

Ce înseamnă Buy to Rent?

Buy to Rent înseamnă să cumperi o proprietate cu scopul de a o închiria, pentru a obține un venit lunar constant din chirie și, pe termen lung, și din vânzarea ei la un preț mai mare.